ADVERTISEMENT
  • Trang chủ
  • Tin Tức
  • Liên hệ
Chủ Nhật, Tháng Năm 22, 2022
Tin tức Online Học Hành-Mẹo Vặt
No Result
View All Result
  • Giáo Án
  • Học Tập
    • Lớp 1
    • Lớp 2
    • Lớp 3
    • Lớp 4
    • Lớp 5
    • Lớp 6
    • Lớp 7
    • Lớp 8
    • Lớp 9
    • Lớp 10
    • Lớp 11
    • Lớp 12
  • Sách Tham Khảo
    • Sách Tham Khảo Lớp 1
    • Sách Tham Khảo Lớp 2
    • Sách Tham Khảo Lớp 3
    • Sách Tham Khảo Lớp 4
    • Sách Tham Khảo Lớp 5
    • Sách Tham Khảo Lớp 6
    • Sách Tham Khảo Lớp 7
    • Sách Tham Khảo Lớp 8
    • Sách Tham Khảo Lớp 9
    • Sách Tham Khảo Lớp 10
    • Sách Tham Khảo Lớp 11
    • Sách Tham Khảo Lớp 12
  • Ôn Thi
    • Thi THPT Quốc Gia
    • Địa Lý
    • Giáo Dục Công Dân
    • Hóa Học
    • Lịch Sử
    • Ngoại Ngữ
    • Ngữ Văn
    • Sinh Học
    • Vật Lý
    • Toán Học
  • Sách Kinh Tế
  • Sách Ngoại Ngữ
    • Tiếng Nhật
    • Tiếng Pháp
    • Tiếng Trung
  • Biểu mẫu
    • Giáo dục – Đào tạo
  • Sách Văn Học
  • Sách Y Học
  • Tài Liệu
    • Thủ tục hành chính
    • Việc làm – Nhân sự
    • Y học
    • Bộ đội – Quốc phòng – Thương binh
    • Doanh nghiệp
    • Giáo dục – Đào tạo
    • Giao thông vận tải
    • Hôn nhân – Gia đình
    • Quyền Dân sự
    • Tin Tức
  • Tâm Lý & Kỹ Năng
  • Giáo Án
  • Học Tập
    • Lớp 1
    • Lớp 2
    • Lớp 3
    • Lớp 4
    • Lớp 5
    • Lớp 6
    • Lớp 7
    • Lớp 8
    • Lớp 9
    • Lớp 10
    • Lớp 11
    • Lớp 12
  • Sách Tham Khảo
    • Sách Tham Khảo Lớp 1
    • Sách Tham Khảo Lớp 2
    • Sách Tham Khảo Lớp 3
    • Sách Tham Khảo Lớp 4
    • Sách Tham Khảo Lớp 5
    • Sách Tham Khảo Lớp 6
    • Sách Tham Khảo Lớp 7
    • Sách Tham Khảo Lớp 8
    • Sách Tham Khảo Lớp 9
    • Sách Tham Khảo Lớp 10
    • Sách Tham Khảo Lớp 11
    • Sách Tham Khảo Lớp 12
  • Ôn Thi
    • Thi THPT Quốc Gia
    • Địa Lý
    • Giáo Dục Công Dân
    • Hóa Học
    • Lịch Sử
    • Ngoại Ngữ
    • Ngữ Văn
    • Sinh Học
    • Vật Lý
    • Toán Học
  • Sách Kinh Tế
  • Sách Ngoại Ngữ
    • Tiếng Nhật
    • Tiếng Pháp
    • Tiếng Trung
  • Biểu mẫu
    • Giáo dục – Đào tạo
  • Sách Văn Học
  • Sách Y Học
  • Tài Liệu
    • Thủ tục hành chính
    • Việc làm – Nhân sự
    • Y học
    • Bộ đội – Quốc phòng – Thương binh
    • Doanh nghiệp
    • Giáo dục – Đào tạo
    • Giao thông vận tải
    • Hôn nhân – Gia đình
    • Quyền Dân sự
    • Tin Tức
  • Tâm Lý & Kỹ Năng
No Result
View All Result
Tin tức Online Học Hành-Mẹo Vặt
No Result
View All Result
ADVERTISEMENT

Tải Phương pháp xác định giá đất – Phương pháp xác định giá đất

Tiny Edu by Tiny Edu
7 Tháng Năm, 2022
in Văn bản pháp luật
0
Tải Phương pháp xác định giá đất – Phương pháp xác định giá đất
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
ADVERTISEMENT

Download Phương pháp xác định giá đất – Phương pháp xác định giá đất

Áp dụng các phương pháp xác định giá đất sẽ giúp bạn chống thất thoát được ngân sách nhà nước, mua đất với giá phù hợp nhất. Tùy vào từng phương pháp mà có các bước xác định giá đất khác nhau. Các bạn cùng tham khảo để hiểu thêm.


Bạn biết đó, khi định giá đất không phù hợp thường mang đến nhiều kết quả khó lường. Do đó, khi mua bán đất nói riêng và bất động sản nói chung thì bạn cần biết được định giá đất. Nếu chưa thì các bạn hãy tham khảo các phương pháp xác định giá đất ở dưới đây.

phuong phap xac dinh gia dat

Cách định giá đất Trực tiếp, thu nhập, chiết trừ, thặng dư

 

1. Định giá đất là gì?

Thông thường định giá đất là do chủ sở hữu đất định giá để quyết định về giá bán và giá mua tại thời điểm xác định. Giá đất khi được định giá này không có tính chất là pháp lệnh, người mua và người bán vẫn có thể thảo thuận về giá.

Thông thường, khi định giá thì mọi người sẽ dựa trên nhiều yếu tố khác nhau để định giá phù hợp và cho sai số thấp nhất:

–Vị trí: Thường đất/nhà ở nằm ở mặt tiền, trung tâm thường có giá cao hơn so với nhà ở trong hẻm, không gần trung tâm.

– Giá đất: Tùy vào mỗi tỉnh thành trên cả nước mà giá đất sẽ áp dụng khác nhau. Nếu bạn mua đất ở Hà Nội, bạn cần căn cứ vào bảng giá đất Hà Nội hoặc bạn căn cứ vào bảng giá đất TP Hồ Chí Minh khi bạn muốn định giá đất ở TPHCM.

– Tình trạng đất: Hiện tại, tình trạng nhà đất được chia ra là nhà biệt thự, nhà cấp 4 …. Bên cạnh xác định được tình trạng đất thì bạn cần tính từ thời điểm nhà đất đó xây dựng và các lần sửa chữa để có thể đưa ra mức khấu hao phù hợp. Thông thường, nhà đất sẽ khấu hao dao động 10 – 30% giá trị nhà đất.

– Đánh giá thông tin, xác định giá đất: Tham khảo những căn nhà đang có biển rao bán ở gần khu vực đó để xem họ bán giá như thế nào. Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo trên các phương tiện tuyền thông và tìm ra bất động sản có nét tương đồng để có thể xác định được mức khấu hao phù hợp.

 

2. Các phương pháp xác định giá đất

Theo Luật đất đai, định giá đất gồm có 5 phương pháp sau đây:

– Phương pháp so sánh trực tiếp: Đây là cách định giá dựa vào phân tích giá của bất động sản tương tự về vị trí, mục đích sử dụng, tính pháp lý, diện tích … đã được xác định giá, đấu giá, chuyển nhượng.

– Phương pháp chiết trừ: Áp dụng cho đất có tài sản gắn liền, công thức tính là lấy tổng giá trị trừ đi giá trị tài sản gắn liền đất đó.

– Phương pháp thu nhập: Đây là cách tính giá đất bằng thương số giữa mức thu nhập ròng/năm/đơn vị diện tích đất với lãi suất gửi tiết kiệm/năm với mức cao nhất trong địa bàn của tỉnh.

– Phương pháp thặng dư: Đây là cách tính với thửa đất đang có tiềm năng phát triển. Cách tính là bằng các loại trừ đi chi phí ước tính ra khỏi doanh thu phát triển được bất động sản giả định.

– Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất: Cách tính này áp dụng công thức tính bằng cách dùng hệ số điuề chỉnh giá đất nhân với giá đất ở trong bảng giá đất thuộc tỉnh ban hành.

Xem chi tiết phương pháp xác định giá đất TẠI ĐÂY.

ADVERTISEMENT

Các bạn có thể áp dụng một trong những phương pháp xác định giá đất trên đây để định được giá lô đất, nhà ở phù hợp, tránh việc thất thoát tài sản.

Liên Quan:

Bài thu hoạch nghị quyết Trung ương 5 khóa XII của Đảng viên Kế hoạch giáo dục lớp 1 sách Cánh diều theo Công văn 2345 (6 môn) So sánh tiếng chim hót trong Chí Phèo và tiếng sáo thổi trong Vợ chồng A Phủ (Dàn ý + 2 mẫu) Văn mẫu lớp 9: Thuyết minh về cây phượng (Dàn ý + 12 mẫu)
Tags: 5 phương pháp xác định giá đất nôngcác bước xác định giá đấtđịnh giá đất
ADVERTISEMENT

Bài Viết Mới

Top 2 cửa hàng gần đây Huyện Yên Thế Bắc Giang 2022
Blog

Top 2 cửa hàng gần đây Huyện Yên Thế Bắc Giang 2022

by Tiny Edu
22 Tháng Năm, 2022
0

Top 2 cửa hàng gần đây Huyện Yên Thế Bắc Giang 2022

Read more
Review bình sữa Avent cho trẻ sơ sinh

Review bình sữa Avent cho trẻ sơ sinh

22 Tháng Năm, 2022
Nghị quyết của tỉnh ủy Ninh Thuận

Nghị quyết của tỉnh ủy Ninh Thuận

22 Tháng Năm, 2022
Trong các công thức tính vận tốc sau đây công thức nào đúng

Trong các công thức tính vận tốc sau đây công thức nào đúng

22 Tháng Năm, 2022
Thuốc thử dung để phân biệt hai dung dịch HCl và hi là

Thuốc thử dung để phân biệt hai dung dịch HCl và hi là

22 Tháng Năm, 2022
Điểm so sánh c3 c4 cam

Điểm so sánh c3 c4 cam

22 Tháng Năm, 2022
Những câu nói không nên nói với bạn gái

Những câu nói không nên nói với bạn gái

22 Tháng Năm, 2022
3 phút giới thiệu bản thân trước lớp

3 phút giới thiệu bản thân trước lớp

22 Tháng Năm, 2022
Top 20 cửa hàng bán thiệp Thành phố Cao Lãnh Đồng Tháp 2022

Top 20 cửa hàng bán thiệp Thành phố Cao Lãnh Đồng Tháp 2022

22 Tháng Năm, 2022
Diện tích hình phẳng giới hạn bởi các đường y = x bình trừ xy 2 x 2 x=0, x 3 được tính bởi công thức

Diện tích hình phẳng giới hạn bởi các đường y = x bình trừ xy 2 x 2 x=0, x 3 được tính bởi công thức

22 Tháng Năm, 2022

Phản hồi gần đây

  • Tả cây cam mà em yêu thích (Dàn ý + 7 mẫu) - Tài Liệu Miễn Phí trong Tả một loại cây ăn quả mà em thích (Dàn ý + 70 Mẫu)
  • Mẫu vở luyện viết chữ đẹp - Tài Liệu Miễn Phí trong Mẫu giấy 4 ô ly
  • Bộ đề thi thử vào lớp 10 môn tiếng Anh năm 2018 - 2019 - Tài Liệu Miễn Phí trong Bộ đề thi thử vào lớp 10 môn Toán năm 2018 – 2019
  • Đề thi thử THPT Quốc gia năm 2017 môn Địa lý trường THPT Đoàn Thượng, Hải Dương (Lần 1) - Tài Liệu Miễn Phí trong Đề thi thử THPT Quốc gia năm 2017 môn Địa lý trường THPT Lý Thái Tổ, Bắc Ninh (Lần 1)
  • Đoạn văn tiếng Anh về môn thể thao yêu thích (8 mẫu) - Tài Liệu Miễn Phí trong Đoạn văn tiếng Anh về ngày Tết
ADVERTISEMENT
  • Trang chủ
  • Tin Tức
  • Liên hệ
HOME - TRANG CHU

© 2021 Copyright -Mẹo Vặt Online Asianbeauty

No Result
View All Result
  • Giáo Án
  • Học Tập
    • Lớp 1
    • Lớp 2
    • Lớp 3
    • Lớp 4
    • Lớp 5
    • Lớp 6
    • Lớp 7
    • Lớp 8
    • Lớp 9
    • Lớp 10
    • Lớp 11
    • Lớp 12
  • Sách Tham Khảo
    • Sách Tham Khảo Lớp 1
    • Sách Tham Khảo Lớp 2
    • Sách Tham Khảo Lớp 3
    • Sách Tham Khảo Lớp 4
    • Sách Tham Khảo Lớp 5
    • Sách Tham Khảo Lớp 6
    • Sách Tham Khảo Lớp 7
    • Sách Tham Khảo Lớp 8
    • Sách Tham Khảo Lớp 9
    • Sách Tham Khảo Lớp 10
    • Sách Tham Khảo Lớp 11
    • Sách Tham Khảo Lớp 12
  • Ôn Thi
    • Thi THPT Quốc Gia
    • Địa Lý
    • Giáo Dục Công Dân
    • Hóa Học
    • Lịch Sử
    • Ngoại Ngữ
    • Ngữ Văn
    • Sinh Học
    • Vật Lý
    • Toán Học
  • Sách Kinh Tế
  • Sách Ngoại Ngữ
    • Tiếng Nhật
    • Tiếng Pháp
    • Tiếng Trung
  • Biểu mẫu
    • Giáo dục – Đào tạo
  • Sách Văn Học
  • Sách Y Học
  • Tài Liệu
    • Thủ tục hành chính
    • Việc làm – Nhân sự
    • Y học
    • Bộ đội – Quốc phòng – Thương binh
    • Doanh nghiệp
    • Giáo dục – Đào tạo
    • Giao thông vận tải
    • Hôn nhân – Gia đình
    • Quyền Dân sự
    • Tin Tức
  • Tâm Lý & Kỹ Năng

© 2021 Copyright -Mẹo Vặt Online Asianbeauty